1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市西区
55.0万円/㎡
前年比+59.0%
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ノバカネイチ四ツ橋
大阪府大阪市西区北堀江二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩2分
1984年築 / 12階建 / 61戸 / SRC造
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3階 / 61.69㎡の場合
相場
3,419万円
55.4万円/㎡
2,482
3,107
3,731
4,356
AI査定結果
推定相場価格
3,419万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,107万円〜3,731万円
50.4万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ノバカネイチ四ツ橋
3,799万円（61.6万円/㎡）/ 3階 / 61.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/27 | 3,799万円 | 61.6万円 | 3階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 4,780万円 | 69.6万円 | 6階 | 68.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,999万円 | 64.8万円 | 3階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,180万円 | 43.2万円 | 6階 | 50.52㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/23 | 3,780万円 | 61.3万円 | 10階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,780万円 | 61.1万円 | 10階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,160万円 | 38.8万円 | 2階 | 29.88㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 51.9万円 | 1階 | 40.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,160万円 | 39.6万円 | 2階 | 29.28㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/05 | 2,299万円 | 57.5万円 | 3階 | 40.01㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/27 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 3,799万円 | 61.6万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/12 | モアリッツ九条南 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,830万円 | 54.0万円 | 52.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,390万円 | 52.3万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/11/24 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 3,180万円 | 58.5万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/23 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 2,680万円 | 50.1万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/10 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,190万円 | 47.2万円 | 46.37㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 東急ドエルアルス阿波座 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,580万円 | 50.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/28 | マツダファミリーハイツ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 94戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市西区では59%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ノバカネイチ四ツ橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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